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1.农村买地有哪些注意事项？
农村买地要注意以下三个方面：1。第一，要明确土地的产权是属于个人的还是集团的，土地有没有卖给别人。可以提前通过正规渠道查询相关证件；2.土地交易前，需要进行实地调查。看土地是否符合自己项目的规划；3.提前确定税费由谁来承担，比如契税、印花税等。
二、买地需要办理哪些手续？
1.如果购买城市土地，要看土地属于国有土地还是集体土地。但如果是自建，就需要要求卖家出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明。确认后，交易双方需到当地国土局办理土地出让手续，领取新的土地使用证。
2.如果土地本身用途和你的不一样，可以到当地国土规划局办理土地规划手续，改变土地用途，取得新的《建设用地规划许可证》。领证后需要按照国土规划局的要求进行设计，将设计图纸送国土规划局审核。审核无误后，即可获取《建设工程规划许可证》。
4.缴纳了建造税等相关费用后，可以到当地建管局领取《建筑工程施工许可证》。至于税费的多少，要根据当地的政策和土地的实际情况来决定。在这个过程中，你可以咨询一下建管局或者规划局，了解一下你需要哪些材料，提前准备好材料。
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